임은동 임은대동타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

임은대동타운의 84.845㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 5월 2일, 2023년 1월 4일, 2024년 3월 14일, 2024년 4월 22일, 2024년 8월 16일이며, 거래금액은 각각 7800만원, 8800만원, 8900만원, 8000만원, 7400만원입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2024년 3월에 최고가인 8900만원을 기록한 후 점차 하락하여 2024년 8월에는 7400만원으로 거래되었습니다.

59.9675㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2025년 1월 13일부터 시작하여, 2025년 9월 12일까지 이어졌습니다. 거래금액은 각각 5350만원, 5500만원, 5200만원, 5300만원, 6350만원, 4900만원, 4850만원, 4800만원 등으로 나타났습니다. 이 평형은 최근 몇 달간 가격이 하락세를 보이며, 특히 2025년 9월에는 최저가인 4800만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

임은대동타운의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하고 있는 것으로 보입니다. 특히, 최근 거래된 평형의 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 특히, 84.845㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 59.9675㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월간 가격 하락세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 84.845㎡ 평형은 거래량이 줄어들면서 가격이 급격히 하락하는 경향을 보였고, 59.9675㎡ 평형은 거래가 활발했으나 가격이 지속적으로 낮아지는 패턴을 보였습니다. 이러한 현상은 향후 시장에 대한 우려를 불러일으킬 수 있습니다.

임은대동타운은 경상북도 구미시 임은동에 위치한 아파트 단지로, 대동주택건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 306세대로 구성되어 있으며, 18층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1994년 3월 30일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 임오동사무소와 순천향병원 같은 관공서 및 병원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 왕산초등학교와 금오중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.