도량동 두산맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산맨션의 84.94㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 9월 6일, 2023년 9월 25일, 2023년 12월 19일, 그리고 2025년 6월 16일이며, 거래금액은 각각 1억 1000만원, 9300만원, 9100만원, 9000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 감소세를 보이고 있습니다.

59.48㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 5월 21일부터 시작하여 2025년 10월 21일까지 이어지며, 거래금액은 각각 6500만원, 6800만원, 7200만원, 6000만원, 5000만원, 4400만원, 4000만원, 4500만원, 6200만원, 4500만원, 5000만원, 그리고 7000만원입니다. 이 평형은 초기에는 상승세를 보였으나 이후 가격이 하락하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

두산맨션의 전체적인 시장 동향은 매매가의 변동성이 크며, 특히 84.94㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하고 있습니다. 반면, 59.48㎡ 평형은 초기에는 상승세를 보였으나 최근 몇 년간 가격이 하락세로 전환되었습니다. 이러한 변화는 시장의 활발함이 줄어들고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 초기 거래에서 높은 가격을 기록했으나, 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 경향을 보인다는 점입니다. 특히, 59.48㎡ 평형의 경우 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요 감소 또는 공급 과잉을 시사할 수 있습니다.