형곡동 우방3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방3차 아파트의 전용면적 131.22㎡는 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 5월 3일에 2억 4000만원, 2023년 1월 27일에 2억 3900만원, 2024년 10월 5일에 2억 4000만원, 그리고 2025년 4월 1일에 2억 2000만원으로, 최근 거래에서 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.98㎡는 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2025년 9월 5일에 1억 3000만원, 2025년 8월 21일에 1억 1800만원, 2025년 7월 9일에 1억 1800만원, 그리고 과거에는 2023년 2월 3일에 1억 3500만원, 2023년 2월 11일에 1억 6500만원으로, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방3차 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 비교적 활발하나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 131.22㎡는 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보였고, 전용면적 84.98㎡는 여러 차례 거래가 이루어졌으나 가격이 안정되지 않고 하락하는 모습을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 131.22㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 84.98㎡는 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 일정하지 않고 하락세를 보이는 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화 또는 경제적 요인에 영향을 받을 가능성이 있음을 시사합니다.