현곡면 삼성강변타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼성강변타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 134.765㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 28일 2억 6000만원에서 시작하여, 2023년 1월 26일 2억 7000만원으로 증가한 후, 2023년 10월 16일에는 2억 2400만원으로 감소했습니다. 최근 거래인 2025년 2월 20일에는 2억 500만원으로 다시 증가했습니다.

전용면적 84.98㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 7월 17일 1억 5900만원에서 시작하여, 2024년 10월 17일에는 2억 1500만원으로 증가했습니다. 최근 거래인 2025년 6월 22일에는 1억 5900만원으로 다시 감소하는 모습을 보였습니다.

전용면적 59.94㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 9월 11일에 1억 3000만원에서 시작하여, 이후 여러 차례 변동을 겪으면서, 최근 거래인 2025년 8월 6일에는 1억 1200만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼성강변타운의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 상이합니다. 전용면적 134.765㎡는 최근 몇 년간 가격이 상승과 하락을 반복하며 안정적인 거래량을 유지하고 있습니다. 반면, 전용면적 84.98㎡는 최근 몇 개월 동안 가격이 크게 변동하며 활발한 거래가 이루어졌습니다. 전용면적 59.94㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래가 이루어지며, 시장의 활발함이 다소 떨어지는 경향을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.98㎡의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 급격히 변동하며 활발한 거래가 이루어졌다는 점입니다. 특히, 같은 날짜에 두 건의 거래가 발생한 사례도 있어, 특정 시기에 수요가 집중된 것으로 추정됩니다. 또한, 전용면적 134.765㎡와 비교했을 때, 전용면적이 작을수록 가격 변동성이 더 크다는 점도 눈여겨볼 만합니다.

삼성강변타운은 경상북도 경주시 현곡면 금장리에 위치한 아파트 단지로, 삼성물산이 건설하였습니다. 이 단지는 총 563세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 우수합니다.

주변에는 나원초등학교, 화랑중학교, 계림중학교, 계림고등학교 및 동국대학교와 같은 교육시설이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 또한, 동국대학교병원과 어린이공원 등의 편의시설도 가까워 생활의 편리함을 더합니다.