흥해읍 세종황제맨션

**각 평형별 거래 현황 분석**

세종황제맨션의 거래 데이터에 따르면, 84.965㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 7500만원(2025-09-18, 2025-06-16)과 9000만원(2022-02-10)입니다. 72.245㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 4950만원(2025-02-16), 6000만원(2024-07-19), 8000만원(2024-06-28), 6500만원(2023-12-13), 6400만원(2023-09-24), 6400만원(2023-08-25), 7200만원(2023-03-06), 6500만원(2023-02-15), 6100만원(2023-02-05), 7700만원(2022-08-03) 등으로 다양합니다. 67.075㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6000만원(2025-06-18), 7000만원(2022-10-20), 5300만원(2021-11-01)입니다. 마지막으로, 52.375㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 4500만원(2023-06-06), 5800만원(2023-02-12), 4500만원(2022-09-16), 3500만원(2022-03-02), 4200만원(2022-01-28), 4200만원(2021-11-25)입니다.

**전체적인 시장 동향**

세종황제맨션의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 72.245㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 72.245㎡ 평형의 경우, 2022년에는 평균적으로 약 6500만원대에서 거래되었으나, 최근에는 최대 8000만원까지 상승했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.965㎡ 평형의 경우 최근 두 건의 거래가 동일한 가격인 7500만원으로 이루어진 점이 있습니다. 또한, 72.245㎡ 평형에서는 거래일자가 가까운 시기에 여러 건이 이루어져 시장의 수요가 높아진 것으로 해석할 수 있습니다. 특히, 최근 거래가 활발한 시점인 2025년에는 가격이 상승세를 보이고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

세종황제맨션은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 마산리에 위치한 아파트 단지로, 세종주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 210세대로 구성되어 있으며, 최고 15층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 1993년 3월 13일에 완료되었습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 흥해초등학교와 흥해중학교가 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 관공서인 흥해읍사무소와 포항시학습관(방통대) 등의 편의시설도 인근에 위치해 있습니다.