두호동 우방하이츠

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방하이츠의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 197.34㎡는 최근 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 2월 16일, 2024년 6월 7일, 2024년 8월 2일이며, 거래금액은 각각 2억 8500만원, 2억 7000만원, 2억 6000만원으로, 가격이 하락하는 추세를 보입니다.

전용면적 145.71㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 8월 11일로, 거래금액은 2억 4300만원입니다. 이 평형은 과거에 비해 가격이 다소 하락한 경향을 보이며, 특히 2023년 2월 8일의 거래금액인 3억 1000만원과 비교할 때 큰 차이를 보입니다.

전용면적 84.99㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 6월 7일로, 거래금액은 1억 7500만원입니다. 이 평형은 가격 변동이 심하며, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락하는 패턴을 나타내고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방하이츠의 전체적인 시장 동향은 가격 하락과 함께 거래량이 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 특히 전용면적 197.34㎡와 145.71㎡의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 반면, 전용면적 84.99㎡는 가격 변동성이 크지만 최근 몇 개월 동안 거래가 활발하게 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 145.71㎡의 경우, 과거에 비해 가격이 급격히 하락한 점입니다. 특히, 2023년 초에 비해 현재 가격이 약 20% 이상 하락했습니다. 또한, 전용면적 84.99㎡는 가격이 상승과 하락을 반복하는 패턴을 보이며, 이는 수요와 공급의 변화에 민감하게 반응하고 있음을 나타냅니다.