오천읍 오천주은리버타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

오천주은리버타운의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.93㎡의 거래는 총 10건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 9일 1억 2600만원에서 시작하여, 2025년 4월 5일에는 1억 5150만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 3960만원이며, 최근 2024년에는 1억 6700만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

전용면적 59.82㎡의 거래는 총 9건으로, 거래금액은 2022년 11월 8일 9200만원에서 시작하여, 2025년 6월 6일에는 7400만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8350만원입니다. 최근 거래에서는 가격이 다소 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 31.5㎡의 거래는 총 10건이 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 2월 24일 3500만원에서 시작하여, 2025년 11월 6일에는 2950만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3530만원입니다. 최근 거래에서 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

오천주은리버타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 전반적으로 가격이 상승세를 보이다가 최근 몇 년간 일부 평형에서 하락세로 전환된 것으로 나타납니다. 특히, 전용면적 84.93㎡는 최근 몇 년간 가격이 상승했으나, 다른 평형들은 가격 하락이 두드러집니다. 전체적으로 거래량은 안정적인 편이나, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 31.5㎡와 59.82㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 31.5㎡는 가장 낮은 거래금액을 기록하며, 시장에서의 수요가 감소하고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 전용면적 84.93㎡는 상대적으로 안정적인 가격 상승세를 유지하고 있어, 이 평형에 대한 수요가 여전히 높음을 나타냅니다.