광양읍 주공칠성2

**각 평형별 거래 현황 분석**

주공칠성2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 39.63㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2,250만원에서 5,350만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 8일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 4,080만원입니다. 32.43㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2,250만원에서 4,100만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 28일이며, 평균 거래금액은 약 3,000만원입니다. 마지막으로 25.14㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2,750만원에서 3,200만원입니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 5일입니다.

**전체적인 시장 동향**

주공칠성2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 39.63㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 특히 2024년에는 5,300만원에 거래된 사례가 있습니다. 반면, 32.43㎡ 평형은 가격 변동이 다소 크며, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발하게 거래되고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 39.63㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급격히 상승하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히 2024년 중반부터 하반기까지의 거래에서 높은 가격이 형성되었으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 32.43㎡ 평형의 경우는 가격이 일시적으로 하락한 후 다시 상승하는 경향을 보여, 시장의 변동성이 존재함을 나타냅니다.

칠성주공3단지는 전라남도 광양시 광양읍 칠성리에 위치한 아파트 단지로, 한국 토지주택공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 590세대로 구성되어 있으며, 5층 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식이 적용되어 있어 입주자들의 편안한 생활을 지원합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다. 또한, 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다.

주변에는 광양시청 제2청사, 보건소, 트라이얼마트와 같은 다양한 편의시설이 있으며, 우산공원과 광양문화예술회관도 가까워 여가활동을 즐기기에 적합한 환경을 제공합니다. 교육시설로는 칠성초교, 광양여중교, 광양여고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.

칠성주공1,2단지는 전라남도 광양시 광양읍 칠성리에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 25개의 동으로 구성되어 있으며, 1040세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1987년 10월 14일로, 오랜 역사와 함께 지역 사회의 일원으로 자리잡고 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 계단식 복도유형을 통해 주민 간의 소통과 친밀감을 증진할 수 있는 환경을 제공합니다. 주차 공간은 지상에 400대가 가능하여, 입주민의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어, 가까운 거리에는 광양시청2청, 성가롤로병원, 광양병원, 우산공원 등이 있습니다. 교육 시설로는 칠성초교, 광양여중교, 광양여고교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소가 마련되어 있어 주민들의 편안한 생활을 지원합니다. 칠성주공1,2단지는 다양한 생활 편의시설과 교육 환경을 갖춘 아파트 단지로, 입주자들에게 안정적이고 쾌적한 주거 공간을 제공합니다.