수석동 동남아파트

**각 평형별 거래 현황 분석**

동남아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 59.85㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 20일에 5600만원에서 시작하여 2024년 1월 8일에 4100만원으로 감소한 후, 2024년 7월 9일에 3500만원으로 다시 하락했습니다. 59.31㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 4월 25일에 5800만원에서 시작하여, 2025년 1월 22일에 3600만원으로 감소했습니다. 55.2㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 5월 21일에 4380만원에서 시작하여, 같은 해 5월 28일에 5650만원으로 증가했습니다. 48.9㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 17일에 3700만원에서 시작하여, 2025년 11월 11일에 4150만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 48.42㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 10일에 5500만원에서 시작하여, 2025년 2월 25일에 4000만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

동남아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 가장 큰 하락폭을 보인 평형은 59.85㎡로, 최고가인 5600만원에서 최저가인 3500만원으로 감소했습니다. 반면, 일부 평형에서는 단기적으로 가격이 상승하는 경우도 있었습니다. 예를 들어, 55.2㎡ 평형은 두 건의 거래 중 후속 거래에서 가격이 상승했습니다. 그러나 전반적으로는 가격 하락이 두드러진 시장 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 동남아파트의 모든 평형에서 거래량이 적고, 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 59.85㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 과거 거래보다 현저히 낮은 가격으로 이루어졌습니다. 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 특정 평형에서는 단기적으로 가격 상승이 있었으나, 전반적인 하락세와 비교할 때 지속 가능성에 의문을 제기합니다.