기산동 삼성래미안1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼성래미안1차 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 113.245㎡는 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 4억원, 4억 3500만원, 4억 2400만원, 4억 1000만원, 3억 8000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 거래일인 2025년 6월 10일에 3억 8000만원으로 감소하였고, 전체적으로 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

두 번째 평형인 84.987㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 2400만원에서 시작하여, 최근 거래일인 2025년 9월 20일에는 3억 4000만원으로 마감되었습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 상승세를 보이며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격이 꾸준히 증가하는 경향을 나타내고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼성래미안1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 두 평형에서 상이한 모습을 보이고 있습니다. 113.245㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다. 반면, 84.987㎡ 평형은 거래량이 많고 가격이 상승하는 추세로, 시장의 활발함을 나타내고 있습니다. 전체적으로 볼 때, 두 평형 간의 가격 변화가 상반된 양상을 보이고 있어 시장의 세분화된 동향을 반영하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.987㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 동안 지속적인 가격 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 초부터 중반까지의 거래에서 가격이 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 수요가 증가하고 있음을 나타낼 수 있습니다. 반면, 113.245㎡ 평형은 가격 하락세가 뚜렷하여, 이 두 평형 간의 수요 차이가 존재함을 보여줍니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

행림마을삼성래미안1차는 경기도 화성시 기산동에 위치한 아파트 단지로, 엘디산업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 621세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 297대와 지하 338대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선은 15~20분 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 기산초등학교와 기산중학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.