관고동 두산

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 101.97㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 2000만원(2022-05-11), 2억 6000만원(2024-05-17), 2억 5500만원(2025-04-02)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 감소하는 추세를 보입니다. 84.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 5000만원(2023-08-22)에서 시작하여, 2억 5100만원(2024-08-16), 2억 3800만원(2024-10-25), 2억 1500만원(2025-12-13)으로 변화하며, 전반적으로 가격이 다소 변동성이 있음을 나타냅니다. 75.9㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5000만원(2023-06-27)에서 시작하여, 2억 4300만원(2024-01-08), 1억 3000만원(2024-11-19)으로 감소하는 경향을 보입니다. 마지막으로, 59.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6800만원(2025-09-13)에서 시작하여, 최고가인 2억 1050만원(2024-11-11)까지 상승 후 다시 하락하는 패턴을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

두산 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변화는 다소 불안정한 모습을 보입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이는 평형이 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있습니다. 특히, 75.9㎡ 평형의 경우 거래금액이 급격히 감소한 점이 주목할 만합니다. 반면, 84.9㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두산 아파트의 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 101.97㎡와 75.9㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 또한, 59.97㎡ 평형에서는 거래가 활발하게 이루어지고 있지만, 가격이 다시 하락하는 패턴을 보이고 있어 향후 시장 전망에 대한 우려를 낳고 있습니다.