금촌동 두보1(234-8)

**각 평형별 거래 현황 분석**

두보1 아파트의 83.085㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 6일에 2억 2000만원에서 시작하여, 2024년 4월 23일에는 1억 7500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 최근 2년간 꾸준히 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

59.805㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 26일에 1억 6500만원에서 시작하여, 2025년 8월 18일에는 1억 4500만원으로 감소할 것으로 예상됩니다. 이 평형도 최근 몇 년간 거래가 활발히 이루어졌으나, 가격은 점진적으로 하락하는 추세입니다.

**전체적인 시장 동향**

두보1 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 비교적 활발하나, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 83.085㎡ 평형의 경우 최근 거래가 지속적으로 이루어졌음에도 불구하고 가격이 감소하는 경향이 뚜렷합니다. 59.805㎡ 평형 역시 비슷한 패턴을 보이며, 향후 가격 안정화가 필요할 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래량은 유지되고 있으나, 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 83.085㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이루어진 금액이 과거에 비해 상당히 낮아진 점이 눈에 띕니다. 이는 시장의 수요와 공급의 변화 또는 경제적 요인에 의한 것으로 추정됩니다.

금촌두보1차2차 아파트는 경기도 파주시 금촌동에 위치하며, 두보건설주식회사에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 296세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 복도식 구조를 가지고 있습니다. 사용승인일은 1994년 11월 30일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상에 121대, 지하에 29대가 마련되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라로는 경의중앙선 금촌역이 있으며, 해당 역까지는 도보로 15~20분 거리에 위치해 있습니다. 버스 정류장도 5~10분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 파주시청, 파주지방법원, 병원, 대형상가 및 근린공원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 편리한 생활을 지원합니다.

교육시설로는 금릉초, 금향초, 금릉중, 금촌고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.