지곡동 써니밸리II

**각 평형별 거래 현황 분석**

써니밸리II 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.8634㎡의 거래는 총 16건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 2월 17일의 3억 5000만원에서 시작하여, 2025년 8월 14일에는 3억 4000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 5700만원이며, 최근 거래일자 기준으로 가격은 다소 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.9852㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 3월 26일의 3억 1600만원에서 시작하여, 2025년 9월 2일에는 3억 900만원으로 소폭 상승했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2500만원이며, 최근 거래에서는 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

써니밸리II 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량은 꾸준히 유지되고 있으며, 가격 변화는 평형에 따라 상이합니다. 전용면적 114.8634㎡는 가격이 하락세를 보이는 반면, 전용면적 84.9852㎡는 상승세를 나타내고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 다르게 나타나는 것으로 해석할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 전용면적 114.8634㎡의 경우 거래가 진행될수록 가격이 하락하는 경향을 보인다는 점입니다. 반면, 전용면적 84.9852㎡는 최근 거래에서 가격이 상승하는 모습을 보여주고 있어, 두 평형 간의 가격 차별화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략 수립에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.

자봉마을써니밸리는 경기도 용인시 기흥구 지곡동에 위치한 아파트 단지로, 이테크건설이 건설하였습니다. 총 14개의 동으로 구성되어 있으며, 1,092세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 268대와 지하 1,103대가 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 분당선과 용인에버라인 지하철역까지는 15~20분 거리가 소요됩니다. 교육시설로는 가까운 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.