신갈동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.97㎡ 평형에서 총 13건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 3억 4000만원에서 4억 6400만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 30일로, 해당 거래의 금액은 3억 5500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 6000만원으로 추정됩니다.

59.86㎡ 평형에서는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5000만원에서 4억 1000만원 사이로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 14일에 이루어졌으며, 거래금액은 3억 2300만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2000만원으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 2024년과 2025년에 걸쳐 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이다가 최근에는 다소 안정세를 찾고 있는 것으로 보입니다. 특히, 84.97㎡ 평형의 경우, 2022년에는 평균 거래금액이 약 4억 5000만원을 기록했으나, 현재는 약 3억 6000만원으로 감소하였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.97㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격에 이루어지고 있다는 것입니다. 이는 시장의 수요 감소 또는 공급 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 반면, 59.86㎡ 평형은 상대적으로 가격 변동폭이 크며, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락세로 돌아선 경향이 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.