신갈동 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 데이터에 따르면, 84.97㎡ 평형에서 총 12건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 3억 4000만원에서 4억 6400만원 사이로 나타났습니다. 최근 거래는 2025년 6월 19일에 3억 4800만원에 이루어졌고, 가장 높은 거래가는 2022년 5월 24일의 4억 6400만원입니다. 평균 거래가는 약 3억 7400만원으로 계산됩니다.

59.86㎡ 평형에서는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5000만원에서 4억 1000만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 8월 14일에 3억 2300만원에 이루어졌고, 가장 높은 거래가는 2022년 6월 11일의 4억 1000만원입니다. 평균 거래가는 약 3억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.97㎡ 평형은 2022년 중반에 비해 현재 가격이 약 1억원 이상 하락한 것으로 보입니다. 반면, 59.86㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 몇 년간의 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 84.97㎡ 평형은 고점에서 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있는 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

신갈삼익 아파트는 경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치하고 있으며, (주)삼익이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 296세대로 구성되어 있으며, 18층의 최고층을 자랑합니다. 개별난방 방식으로 난방이 이루어지며, 복도유형은 계단식입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 112대, 지하 116대가 제공되어 차량 이용에 불편함이 없습니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 분당선 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다. 생활 편의시설로는 기흥구청, 강남병원, 구갈공원, 기흥우체국 등이 가까워 일상생활에 필요한 다양한 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육시설 또한 잘 갖추어져 있어 신갈초등학교, 기흥중학교, 기흥고등학교 및 강남대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.