구갈동 우림

**각 평형별 거래 현황 분석**

우림 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.94㎡ 평형은 2021년 11월 2일에 5억 3600만원에 거래되었습니다. 84.7㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 2022년 5월 18일에 5억원, 2023년 12월 14일에 4억 8000만원, 그리고 최근인 2024년 8월 17일에 4억 3500만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.8㎡ 평형은 2023년 7월 6일에 3억 4950만원, 2023년 7월 21일에 3억원, 그리고 이후에는 2024년 4월 2일에 3억 4500만원, 2024년 8월 13일에 3억 6000만원, 그리고 마지막으로 2025년에는 두 건이 각각 3억 7000만원과 3억 6000만원에 거래될 예정입니다.

**전체적인 시장 동향**

우림 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 가격이 다소 변동하고 있는 모습을 보입니다. 특히, 84.7㎡ 평형은 거래가가 감소하는 추세를 보이며, 가장 최근 거래인 4억 3500만원은 이전 거래보다 낮은 가격입니다. 반면, 59.8㎡ 평형은 거래가가 비교적 안정적으로 유지되고 있으며, 향후 거래 예정 가격도 비슷한 수준을 유지할 것으로 보입니다. 전반적으로 시장의 활발도는 다소 감소하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 우림 아파트의 평형별 거래가가 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.7㎡ 평형의 경우 최근 거래가가 이전보다 낮아지는 경향이 뚜렷하며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 59.8㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 이 평형에 대한 수요는 여전히 존재하는 것으로 해석할 수 있습니다.

구갈우림 아파트는 경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치하며, 우림건설(주)에서 건설한 단지입니다. 이 아파트는 150세대로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 1996년 4월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 분당선 기흥역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 기흥구청, 강남병원, 대형상가(지에스마트), 만골근린공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

또한, 지상에는 전기차 충전소가 3대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합한 환경을 제공합니다.