구갈동 우림

**각 평형별 거래 현황 분석**

우림 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.94㎡ 평형에서 2021년 11월 2일에 5억 3600만원에 거래가 이루어졌습니다. 84.7㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2022년 5월 18일 5억원, 2023년 12월 14일 4억 8000만원, 2024년 8월 17일 4억 3500만원, 2025년 10월 21일 4억 4500만원, 그리고 2025년 12월 26일 4억 7200만원입니다. 마지막으로, 59.8㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2023년 7월 6일 3억 4950만원, 2023년 7월 21일 3억원, 2024년 4월 2일 3억 4500만원, 2024년 8월 13일 3억 6000만원, 2025년 6월 20일 3억 7000만원, 그리고 2025년 9월 5일 3억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우림 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84.7㎡ 평형에서의 거래가 두드러집니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래된 가격이 이전 거래보다 낮아지는 경향이 있습니다. 예를 들어, 84.7㎡ 평형의 경우, 가장 높은 가격인 5억원에서 시작하여 이후에는 점차 하락하여 현재는 약 4억 대에서 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 우림 아파트의 거래가 특정 평형에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 84.7㎡ 평형의 거래량이 많고 가격 변동폭이 상대적으로 작아 안정적인 수요를 나타내고 있습니다. 반면, 다른 평형인 59.88㎡는 거래가 전혀 이루어지지 않아 시장에서의 관심이 적음을 보여줍니다. 또한, 전체적으로 가격이 하락세를 보이는 가운데, 특정 시점(예: 최근 몇 년간)에서 가격이 다시 상승할 가능성도 엿보입니다.