구갈동 한성2

**각 평형별 거래 현황 분석**

한성2 아파트의 47.83㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 11월 14일, 2023년 4월 9일, 2023년 4월 27일, 2023년 7월 14일, 2023년 10월 20일이며, 거래금액은 각각 5억원, 4억 2500만원, 4억 5000만원, 5억원, 5억원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 7500만원으로 나타났습니다.

47.5㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2023년 5월 8일, 2023년 6월 16일, 2023년 9월 2일, 2023년 9월 21일, 2024년 7월 9일, 2024년 8월 28일, 2024년 10월 16일, 2024년 10월 30일, 2024년 12월 7일, 2025년 2월 7일, 2025년 3월 3일, 2025년 3월 8일, 2025년 6월 15일, 2025년 6월 25일, 그리고 마지막으로 2025년 8월 27일입니다. 거래금액은 각각 4억 8500만원, 4억 6500만원, 4억 9000만원, 4억9700만원, 4억9000만원, 4억9000만원, 4억6000만원, 4억7000만원, 4억9500만원, 4억7000만원, 그리고 마지막으로 각각의 거래가 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억7400만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

한성2 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며 특히 최근 거래에서는 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 두 평형 모두 최근 거래에서 비슷한 가격대를 유지하고 있으며, 이는 시장의 안정성을 나타냅니다. 특히, 최근 거래된 날짜인 2023년과 향후 거래 예정인 날짜인 2025년의 가격이 비슷한 수준을 유지하고 있어 시장의 활발함을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 가격이 큰 변동 없이 안정적으로 유지되고 있다는 점입니다. 특히, 같은 평형 내에서 동일한 가격으로 여러 차례 거래가 이루어진 점은 시장의 수요가 일정하게 유지되고 있음을 시사합니다. 또한, 향후 거래 예정인 날짜에서도 비슷한 가격대가 예상되고 있어 향후에도 안정적인 거래가 지속될 가능성이 높습니다.

구갈한성2차 아파트는 경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치하고 있으며, (주)한성이 건설한 분양형 아파트입니다. 이 단지는 총 384세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 6층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 126대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서 구갈한성2차는 신분당선과 용인에버라인이 인근에 위치해 있으며, 지하철역까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있습니다. 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 기흥구청, 강남 병원, 보성프라자와 같은 편의시설과 만골근린공원 등 다양한 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 구갈초등학교, 기흥중학교, 신갈고등학교 및 강남대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.