정왕동 시화두산

**각 평형별 거래 현황 분석**

시화두산 아파트의 거래 데이터에 따르면, 59.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 5000만원에서 2억 9800만원 사이로, 최근 거래일자 기준으로는 2025년 9월 11일에 2억 5700만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이며, 특히 2025년 3월 24일의 2억 9800만원이 가장 높은 거래금액입니다.

50.03㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7700만원에서 2억 1000만원 사이입니다. 최근 거래는 2025년 7월 11일에 이루어진 2억 1000만원으로, 이 평형의 가격은 다소 변동성이 있으며, 특히 2025년 6월 24일에 두 건의 거래가 있었고, 각각 1억 8000만원과 2억 800만원으로 차이가 큽니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시화두산 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 59.97㎡ 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 반면, 50.03㎡ 평형은 가격 변동성이 크고, 상대적으로 낮은 거래금액을 보이고 있습니다. 최근 몇 개월간의 거래를 통해 볼 때, 전체적으로 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.97㎡ 평형의 경우, 거래가 지속적으로 증가하는 추세를 보이며, 특히 여름철인 6월과 7월에 활발한 거래가 이루어졌다는 것입니다. 반면, 50.03㎡ 평형은 가격의 변동성이 크고, 특정 날짜에 두 건의 거래가 동시에 이루어진 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 불균형하게 나타날 수 있음을 시사합니다.

시화두산아파트는 경기도 시흥시 정왕동에 위치한 아파트 단지로, 두산건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 25개의 동과 930세대로 구성되어 있으며, 사용승인일은 1996년 3월 30일입니다. 최고 10층 규모로 설계되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 4호선이 인근에 있으며, 정왕1동사무소와 중앙의원 같은 편의시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 정왕초등학교와 정왕중학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.