갈곶동 화남

**각 평형별 거래 현황 분석**

화남 아파트의 81.66㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 1억 8500만원에서 2억 3500만원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2025년 11월 22일에는 1억 9700만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 7월에는 2억 3500만원으로 가장 높은 거래가 있었습니다.

59.9㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6500만원에서 2억 1500만원까지 분포합니다. 최근 거래는 2025년 10월 18일에 이루어진 1억 6600만원입니다. 이 평형도 가격이 상승하는 경향을 보였으나, 최근 몇 년간 변동폭이 상대적으로 작았습니다.

59.76㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4000만원에서 2억 4500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 2월 21일에 이루어진 1억 4000만원입니다. 이 평형은 다른 평형에 비해 거래량이 적고 가격 변동폭도 상대적으로 작습니다.

**전체적인 시장 동향**

화남 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 81.66㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 59.9㎡와 59.76㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 적고 가격 변동폭이 작아 안정세를 보이고 있습니다. 전반적으로 아파트 시장은 상승세를 유지하고 있으며, 특히 대형 평형에서 두드러진 상승세가 나타나고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 81.66㎡ 평형의 가격 상승세가 두드러지며, 특히 여름철에 높은 거래가 이루어진 점입니다. 또한, 59.9㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 비교적 안정적이었으나, 최근 거래에서 소폭 하락세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 클 수 있음을 시사합니다.