갈곶동 화남

**각 평형별 거래 현황 분석**

화남 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 81.66㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8500만원에서 2억 3500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 16일에 2억 1500만원에 거래되었습니다. 59.9㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6500만원에서 2억 4000만원까지 이릅니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 18일에 1억 6600만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.76㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4000만원에서 2억 4500만원까지입니다. 최근 거래는 2025년 2월 21일에 1억 4000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

화남 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 81.66㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 가장 높은 거래금액인 2억 3500만원이 기록된 것은 2025년 7월입니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 다소 변동성이 있으며, 최근 거래가 상대적으로 낮은 금액으로 이루어지고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발하나, 평형에 따라 가격 변화가 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 81.66㎡ 평형의 경우, 거래금액이 전반적으로 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하는 경향을 보였습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이는 경향이 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 달라질 수 있는 요소로 판단됩니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점일수록 가격이 높게 형성되는 경향이 있어, 시기적 요인이 가격에 미치는 영향도 고려할 필요가 있습니다.