갈곶동 화남

**각 평형별 거래 현황 분석**

화남 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 81.66㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8500만원에서 2억 3500만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 16일에 2억 1500만원에 거래되었습니다. 59.9㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 6500만원에서 2억 4000만원까지 분포되어 있습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 8일에 1억 6900만원에 이루어졌습니다. 마지막으로, 59.76㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 4000만원에서 2억 4500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 2월 21일에 1억 4000만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

화남 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 81.66㎡ 평형의 경우, 2024년 초부터 가격이 상승하기 시작하여, 2025년에는 최고가인 2억 3500만원에 도달했습니다. 반면, 59.9㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으나, 최근 거래에서는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 81.66㎡ 평형의 경우 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보이는 반면, 59.9㎡ 평형은 가격 변동성이 크고 하락세를 보이는 점입니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에서 가격이 급격히 변동하는 패턴이 관찰됩니다. 예를 들어, 2025년 상반기에는 가격이 상대적으로 낮았으나, 여름철로 접어들면서 가격이 다시 상승하는 경향을 보였습니다.

화남 아파트는 경기도 오산시 갈곶동에 위치하며, (주)화남주택이 건설한 단지입니다. 총 328세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상 주차 공간 135대와 지하 주차 공간 202대를 갖추고 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 1호선 오산역까지는 15~20분 이내에 접근할 수 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 관공서와 대형상가(제로마트), 초등학교(원동, 대원) 등의 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.