금곡동 광일

**각 평형별 거래 현황 분석**

광일 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 45.9㎡ 평형에서는 2022년 3월 30일에 1억 8000만원에 거래가 이루어졌습니다. 43.2㎡ 평형에서는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래일자와 금액은 다음과 같습니다: 2021년 12월 2일 1억 9000만원, 2022년 9월 5일 1억 9500만원, 2024년 4월 9일 1억 6800만원, 2025년 2월 8일 1억 3500만원, 2025년 7월 21일 1억 6400만원, 그리고 2025년 11월 21일 1억 1500만원입니다. 나머지 평형(51.3㎡, 44.91㎡, 27.36㎡)에서는 거래가 없었습니다.

**전체적인 시장 동향**

광일 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 거래가 활발하게 이루어진 평형은 주로 43.2㎡입니다. 이 평형의 거래 금액은 시간이 지남에 따라 다소 변동이 있었으며, 특히 최근 거래(2025년)에서 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 예를 들어, 2025년 11월의 거래는 1억 1500만원으로 가장 낮은 가격을 기록했습니다. 반면, 과거 거래인 2022년에는 상대적으로 높은 가격인 1억 9500만원에 거래된 사례도 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 43.2㎡ 평형의 거래가 지속적으로 이루어졌으나, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 가장 최근의 거래인 2025년 11월의 가격은 이전 거래들에 비해 현저히 낮아져 시장의 불확실성을 나타내고 있습니다. 또한, 다른 평형에서는 거래가 전혀 이루어지지 않아 특정 평형에 대한 수요 집중 현상이 나타나고 있습니다.