오남읍 두산2

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산2 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.97㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 4000만원(2021-12-09), 3억 7000만원(2024-05-14), 3억 5000만원(2025-07-02)으로, 최근 2건의 거래에서 가격이 하락하는 추세를 보입니다. 84.87㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5900만원(2022-04-20)에서 시작하여, 최근 2건은 각각 2억 9000만원(2024-12-20)과 2억 7800만원(2025-02-19)으로 감소하는 경향을 보입니다. 마지막으로, 59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8000만원(2022-09-29)에서 시작하여, 최근에는 2억 4700만원(2025-11-13)으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

두산2 아파트의 전체적인 시장 동향은 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 최근 몇 년간 거래된 모든 평형에서 가격이 지속적으로 감소하고 있으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 나타냅니다. 예를 들어, 134.97㎡ 평형은 2021년부터 2025년까지 거래가 이루어졌으나, 가격이 약 9000만원 하락했습니다. 84.87㎡와 59.94㎡ 평형도 비슷한 패턴을 보이며, 전체적으로 매매가 활발하지 않은 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락이 관찰된 점입니다. 특히, 134.97㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액이었던 4억 4000만원에서 최근에는 3억 5000만원으로 급격히 감소하였습니다. 또한, 84.87㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 크지 않지만, 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.