오남읍 두산2

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산2 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.97㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 4000만원(2021-12-09), 3억 7000만원(2024-05-14), 3억 5000만원(2025-07-02)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 추세를 보입니다. 84.87㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 5900만원(2022-04-20)에서 2억 5200만원(2024-10-30)까지 하락하는 모습을 보여, 전반적으로 가격이 감소하고 있습니다. 마지막으로 59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8000만원(2022-09-29)에서 1억 8900만원(2024-10-07)으로 감소하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

두산2 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하는 추세를 보이고 있으며, 이는 매매 활발도가 낮아짐을 나타냅니다. 예를 들어, 134.97㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액이 4억 4000만원에서 시작하여 현재는 3억 5000만원으로 줄어들었습니다. 84.87㎡와 59.94㎡ 평형에서도 유사한 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 감소하는 경향이 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 134.97㎡ 평형의 경우, 최근 거래가가 이전 거래보다 현저히 낮아진 점이 눈에 띕니다. 또한, 59.94㎡ 평형에서는 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하고 있어, 수요와 공급의 불균형이 발생하고 있는 것으로 추정됩니다. 이러한 패턴은 향후 시장 회복에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.