금곡동 미라보

**각 평형별 거래 현황 분석**

미라보 아파트의 84.98㎡ 평형은 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 1월 13일에 3억 1000만원에서 시작하여, 2025년 4월 15일에는 3억원으로 거래되었습니다. 이 기간 동안 가격은 2억 9500만원에서 3억 4000만원까지 변동하였으며, 최근 거래에서는 가격이 다소 하락하는 경향을 보였습니다.

59.96㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 16일에 2억 7000만원에서 시작하여, 2025년 8월 8일에는 2억 3800만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 하락세를 보였으며, 최근 거래에서는 2억 3500만원에서 2억 4500만원 사이에서 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

미라보 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 감소하는 모습을 보였고, 59.96㎡ 평형도 비슷한 흐름을 나타내고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 불안정성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.98㎡ 평형은 초기 거래가보다 최근 거래가가 낮아지는 경향을 보였으며, 이는 수요 감소 또는 공급 증가와 같은 시장 요인에 기인할 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 거래량이 일정하게 유지되고 있어, 시장의 관심이 여전히 존재함을 나타냅니다.

금곡미라보 아파트는 경기도 남양주시 금곡동에 위치하며, 미라보건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 184세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1996년 7월 24일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 금곡역(경춘선)이 있으며, 지하철역까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있습니다. 또한, 버스정류장도 가까운 거리(5~10분 이내)에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 금곡우체국, 남양주시아트센터와 같은 관공서와 남양주양병원, 삼성디지털프라자와 같은 대형 상가가 근처에 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있습니다.

교육 시설로는 금곡초등학교, 금곡중학교, 금곡고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.