화도읍 삼익

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 134.94㎡ 평형에서 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 1월 8일에 4억 2000만원으로 시작하여, 2025년 6월 9일에는 2억 9000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2000만원입니다.

84.96㎡ 평형에서는 3건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 5월 31일에 2억 4800만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 7067만원입니다.

84.6㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 2022년 2월 26일에 3억 5000만원에 거래되었습니다.

59.76㎡ 평형에서는 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 26일에 1억 7000만원으로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 2000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 134.94㎡ 평형은 최고가인 4억 2000만원에서 현재 2억 9000만원으로 감소하였고, 이는 약 30%의 하락을 의미합니다. 반면, 59.76㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 경향이 보입니다. 특히, 59.76㎡ 평형은 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격이 상대적으로 낮아 접근성이 좋다는 점이 매력으로 작용하고 있습니다. 또한, 134.94㎡ 평형의 경우 가격 하락에도 불구하고 여전히 거래가 이루어지고 있어, 시장에서의 수요는 존재하는 것으로 판단됩니다.

삼익파크힐스는 경기도 남양주시 화도읍 묵현리에 위치한 아파트 단지로, 삼익건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 422세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2003년 1월 7일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 가까운 편의시설로는 화도읍사무소, 원병원, 롯데마트와 같은 다양한 시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 송라 초등학교, 화도 중학교, 심석 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.