진건읍 세아

**각 평형별 거래 현황 분석**

세아 아파트의 84.57㎡ 평형은 총 9건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 15일에 3억 2500만원으로 시작하여, 2025년 9월 12일에는 2억 7500만원으로 감소했습니다. 이 기간 동안의 거래금액은 다음과 같습니다: - 2024년 1월 10일: 2억 2800만원 - 2024년 1월 17일: 3억 100만원 - 2024년 3월 23일: 2억 6000만원 - 2025년 4월 22일: 2억 6700만원 - 2025년 6월 4일: 2억 3200만원 - 2025년 7월 11일: 2억 6500만원 - 2025년 9월 12일: 2억 7500만원

58.22㎡ 평형은 총 16건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같이 변화했습니다: - 2023년 3월 1일: 2억 2200만원 - 2023년 9월 16일: 2억 2500만원 - 이후 거래는 점차 감소하여, - 2025년 8월 27일에는 2억 1000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

세아 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 58.22㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 꾸준한 거래가 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 하락세를 보이며, 특히 최근 거래에서 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷합니다. 예를 들어, 84.57㎡ 평형은 최고가인 3억 2500만원에서 최저가인 2억 3200만원으로 하락했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 하락이 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 84.57㎡ 평형의 경우 초기 가격이 높았으나, 최근 거래에서 가격이 급격히 하락하는 모습을 보였습니다. 또한, 거래량은 증가하고 있으나 가격 하락과 함께 이루어지고 있어, 시장의 활발함과는 반대로 가격 안정성에는 부정적인 영향을 미치고 있는 것으로 분석됩니다.

진건세아아파트는 경기도 남양주시 진건읍 용정리에 위치한 아파트 단지로, (주)세아가 건설하였습니다. 이 단지는 총 440세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물 두 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1997년 7월 21일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라로는 경춘선이 인근에 있으며, 버스정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 진건읍사무소와 우인의원 같은 관공서 및 병원, 동양할인마트와 같은 대형상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 진건초등학교와 진건중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간은 지상 197대와 지하 76대가 마련되어 있으며, 지상에는 전기차 충전소도 6대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.