인창동 우방아이유쉘

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방아이유쉘 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.8005㎡ 평형에서 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 1월 8일, 2025년 4월 18일, 2025년 4월 19일, 그리고 2025년 9월 5일입니다. 거래금액은 각각 6억 3300만원, 5억 3700만원, 5억 5000만원, 5억 4500만원으로, 최근 거래가 이전 거래에 비해 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 84.7362㎡ 평형에서는 2025년 8월 10일에 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 6500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 우방아이유쉘 아파트의 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 특히, 84.8005㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있어 가격 하락세가 나타나고 있습니다. 거래량 또한 상대적으로 적어 시장의 활발도가 떨어지는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.8005㎡ 평형에서의 거래가 시간이 지남에 따라 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 가장 최근 거래인 2025년 9월 5일의 가격이 가장 낮은 점이 눈에 띕니다. 이는 시장에서의 수요 감소나 기타 외부 요인에 의한 것으로 추정됩니다.

우방아파트는 경기도 구리시 인창동에 위치한 아파트 단지로, 삼라건설이 건설하였습니다. 이 단지는 15층 규모의 건물로 구성되어 있으며, 총 119세대가 입주할 수 있는 구조입니다. 사용승인일은 2001년 12월 27일로, 오랜 시간 동안 안정적인 주거 환경을 제공해왔습니다.

우방아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 35대와 지하 93대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서 우방아파트는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 경의중앙선 지하철역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 윤서병원과 구리한양대학병원 등 의료시설이 있으며, 롯데백화점과 롯데아울렛 같은 대형 상업시설도 가까워 생활 편의성이 높습니다. 또한, 왕숙천과 인창중앙공원 등 공원이 근처에 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.

교육 시설로는 동인초등학교와 동구중학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 전기차 충전 시설도 지상과 지하에 각각 3대씩 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.