교문동 동방

**각 평형별 거래 현황 분석**

동방 아파트의 84.96㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 4월 25일, 2024년 11월 7일, 2025년 6월 13일이며, 거래금액은 각각 7억 3500만원, 5억 3000만원, 5억 8800만원입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 최근에 비해 하락세를 보이고 있습니다.

59.97㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 2월 28일부터 2025년 10월 25일까지이며, 거래금액은 6억원에서 5억 2800만원까지 다양합니다. 이 평형은 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌으며, 최근 거래금액이 다소 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동방 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형에 따라 차이가 있지만, 전반적으로는 활발한 편입니다. 특히 59.97㎡ 평형에서 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 최근 몇 년간 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2022년에는 6억원에 거래되었던 평형이 2025년에는 5억2800만원으로 감소했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.96㎡ 평형의 경우, 초기 거래가(7억 3500만원)와 최근 거래가(5억8800만원) 간의 차이가 크다는 것입니다. 이는 해당 평형의 수요가 감소했음을 나타낼 수 있습니다. 반면, 59.97㎡ 평형은 상대적으로 많은 거래가 이루어졌지만, 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있어 시장의 불확실성을 반영하고 있습니다.