백석동 백송마을(벽산)

**각 평형별 거래 현황 분석**

백송마을(벽산)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.768㎡의 거래는 총 6건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 16일에 6억 1000만원에서 시작하여, 2025년 6월 5일에는 4억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래량은 최근 3년간 감소세를 보이고 있습니다.

전용면적 69.336㎡의 경우, 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2021년 11월 5일에 4억 7500만원에서 시작하여, 2025년 8월 3일에는 4억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형도 최근 몇 년간 가격이 하락하는 추세입니다.

전용면적 58.626㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 4월 2일에 4억원에서 시작하여, 2025년 11월 14일에는 2억 7000만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 가격이 지속적으로 하락하고 있는 모습을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

백송마을(벽산)의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않으며, 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 모든 평형에서 거래금액이 감소하고 있으며, 이는 시장의 수요가 줄어들고 있음을 나타냅니다. 거래량 또한 감소하고 있어, 시장의 활발도가 낮아지고 있는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락이 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 58.626㎡의 경우, 거래금액이 급격히 감소하여 가장 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 상대적으로 낮아졌음을 시사합니다. 또한, 최근 거래일자들이 모두 2023년 이후로 집중되어 있어, 향후 시장 회복 여부에 대한 관심이 필요합니다.