마두동 백마마을(벽산)

**각 평형별 거래 현황 분석**

백마마을(벽산)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 134.9㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 7억 5000만원(2024-03-02), 9억 5000만원(2022-04-27), 9억 1000만원(2022-02-26)입니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 2022년부터 2024년까지 감소세를 보였습니다.

전용면적 101.88㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 2000만원(2023-07-05)에서 8억 3000만원(2022-04-29)까지 다양합니다. 최근 거래는 상승세를 보이며, 특히 2025년에는 6억 5000만원에서 7억 2000만원으로 증가했습니다.

전용면적 84.9㎡는 총 12건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 5억원(2024-01-07)에서 7억원(2022-10-01)까지 분포합니다. 최근 거래는 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 2024년에는 소폭 상승세를 보였습니다.

전용면적 59.925㎡는 총 11건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 9000만원(2025-05-26)에서 5억 2800만원(2021-11-08)까지 다양합니다. 최근 거래에서는 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

백마마을(벽산)의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다. 특히 전용면적 101.88㎡와 84.9㎡는 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 134.9㎡와 59.925㎡는 상대적으로 거래량이 적고 가격 하락세를 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 101.88㎡와 84.9㎡의 경우 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 101.88㎡는 2025년에 들어서면서 가격이 다시 상승하는 모습을 보여 향후 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 반면, 전용면적 134.9㎡와 59.925㎡는 거래량이 적고 가격 하락세가 지속되고 있어 주의가 필요합니다.