행신동 소만마을(풍림)

**각 평형별 거래 현황 분석**

소만마을(풍림) 아파트의 전용면적 73.02㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 2월 25일에 5억 1500만원으로 시작하여, 2025년 11월 3일에는 4억 5500만원으로 감소했습니다. 이 기간 동안의 거래금액은 다음과 같은 추이를 보였습니다: 5억 1500만원 → 4억원 → 4억 4000만원 → 4억 2500만원 → 4억 1800만원 → 4억 5000만원 → 4억 3500만원 → 4억 2800만원 → 4억 6000만원 → 4억 4100만원 → 4억 3400만원 → 4억 5500만원. 전체적으로 가격이 하락세를 보였습니다.

전용면적 45.36㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 1월 7일에 2억 8000만원에서 시작하여, 2025년 12월 1일에는 2억 7200만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 다음과 같은 추이를 보였습니다: 2억 8000만원 → 2억 6500만원 → 2억 7700만원 → 2억 5000만원 → 2억 5800만원 → 2억 7000만원 → 2억 6500만원 → 2억 7300만원 → 2억 9800만원 → 2억 7800만원 → 2억 5500만원 → 2억 5500만원. 이 평형도 가격이 다소 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

소만마을(풍림) 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 활발하였으나, 가격은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(73.02㎡)의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 작은 평형(45.36㎡)도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 안정적이지 않은 모습을 나타내고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 거래가 이루어진 시점에 따라 가격 변동이 있었으나, 전반적으로 하락세를 보인 점입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서의 가격 하락폭이 더 두드러지며, 이는 시장에서의 수요 감소 또는 공급 과잉을 나타낼 수 있습니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격이 이전보다 낮아지는 경향을 보이고 있어, 향후 시장 동향에 대한 주의가 필요합니다.