토당동 능곡대림

**각 평형별 거래 현황 분석**

능곡대림 아파트의 84.69㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 6월 29일에 4억 7000만원에서 시작하여, 2025년 7월 7일에는 5억원으로 상승했습니다. 이 기간 동안 거래금액은 약 3000만원 증가하였으며, 평균 거래금액은 약 4억 6614만원입니다.

59.892㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2022년 2월 19일에 5억 2000만원에서 시작하여, 2025년 12월 17일에는 4억 2000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 1740만원이며, 최근 거래에서 가격 하락이 두드러집니다.

**전체적인 시장 동향**

능곡대림 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 84.69㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격이 증가했습니다. 반면, 59.892㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있으며, 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.69㎡ 평형의 경우, 최근 거래에서 가격 상승이 관찰되며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 반면, 59.892㎡ 평형은 가격 하락이 지속되고 있어, 해당 평형에 대한 수요가 감소하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다. 이러한 차이는 두 평형 간의 시장 반응이 다름을 보여줍니다.