고잔동 푸르지오1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

푸르지오1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 146.8944㎡는 2023년 7월 11일에 8억 7500만원, 2025년 1월 15일에 7억 5000만원에 거래되었습니다. 거래량은 2건이며, 가격은 하락세를 보이고 있습니다. 전용면적 116.3445㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 가격은 2023년 1월 19일 6억 6700만원에서 시작하여, 2025년 3월 6일에는 8억 4900만원으로 상승했습니다. 전용면적 95.4946㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 가격은 2022년 5월 27일 7억 4000만원에서 시작하여, 2025년 12월 10일에는 6억 9500만원으로 하락했습니다. 마지막으로 전용면적 84.7828㎡는 총 12건의 거래가 있었으며, 가격은 2022년 4월 29일 6억원에서 시작하여, 최근 거래인 2025년 6월 27일에는 5억 6000만원으로 하락했습니다. 전용면적 84.782㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 2024년 3월 21일에 5억 4000만원에서 시작하여, 가장 최근인 2025년 9월 11일에는 6억 2000만원으로 상승했습니다.

**전체적인 시장 동향**

푸르지오1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 혼합된 양상을 보입니다. 전반적으로 전용면적이 큰 평형(146.8944㎡)과 중간 평형(116.3445㎡)은 가격이 상승세를 보였으나, 소형 평형(95.4946㎡, 84.7828㎡)은 가격이 하락세를 보였습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서는 거래량이 많았음에도 불구하고 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보였습니다. 이는 시장의 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승이 있었던 반면, 소형 평형에서는 가격 하락이 두드러진 점입니다. 특히, 전용면적이 작은 평형에서 거래량이 많았음에도 불구하고 가격이 하락하는 경향은 시장의 수요가 감소하고 있음을 시사합니다. 또한, 특정 기간(2023년 하반기) 동안 소형 평형의 거래가 활발했으나, 이후 가격 하락으로 이어진 점도 주목할 만합니다.