철산동 도덕파크타운1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

도덕파크타운1단지의 거래 데이터에 따르면, 각 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.77㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 각각 8억 2000만원(2025-03-17)과 7억 5000만원(2024-01-11)입니다. 84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 6000만원(2025-03-05)에서 7억 1000만원(2025-09-02)까지 다양합니다. 마지막으로 59.82㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 9500만원(2025-05-24)에서 6억 6000만원(2025-08-16)까지 분포하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 도덕파크타운1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.98㎡ 평형에서 많은 거래가 발생했습니다. 최근 몇 개월 간의 가격 변화는 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년 9월에 이루어진 거래들은 이전 거래에 비해 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.98㎡ 평형에서의 거래가 집중적으로 이루어졌다는 것입니다. 또한, 최근 몇 개월 간의 거래금액이 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 2025년 4월부터 9월까지의 거래에서 가격이 상승하는 경향이 뚜렷합니다. 이는 해당 아파트 단지에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다.

광명철산도덕파크타운은 경기도 광명시 철산동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 15개의 동과 2,351세대로 구성되어 있으며, 최고 25층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2001년 9월 7일에 완료되었습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등이 있어 가족 단위의 생활에 적합합니다. 또한, 개별 난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 7호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 광명시청, 광명세무서, 광명경찰서와 같은 관공서와 대형상가인 2001아울렛 철산점이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.