괴안동 삼익세라믹

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익세라믹 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 109.35㎡ 평형은 2023년 12월 17일에 5억원, 2024년 9월 19일에 4억 3500만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 84.93㎡ 평형은 2023년 11월 18일에 3억 9200만원부터 시작하여, 2025년 7월 14일에는 4억 1800만원으로 거래되었으며, 총 15건의 거래가 있었습니다. 75.51㎡ 평형은 2023년 8월 8일에 3억 4800만원에서 시작하여, 2025년 7월 25일에는 3억 7200만원으로 거래되었고, 총 15건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 70.41㎡ 평형은 2023년 7월 22일에 3억 5700만원에서 시작하여, 2025년 11월 10일에는 3억 5200만원으로 거래되었으며, 총 8건의 거래가 있었습니다. 마지막으로, 56.67㎡ 평형은 가장 많은 거래가 있었으며, 가격은 2021년 12월 15일에 3억 9500만원에서 시작하여, 최근에는 2024년 8월 28일에 2억 9000만원으로 거래되었습니다. 총 거래 건수는 12건입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익세라믹 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.93㎡ 평형의 경우 여러 차례 가격 변동이 있었으며, 평균적으로 약간의 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 작은 평형인 56.67㎡는 가격이 다소 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 중대형 평형에서의 거래가 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 가격의 변동폭이 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.93㎡ 평형은 최저가가 3억 9200만원에서 시작하여 최고가는 4억 4800만원까지 상승했습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 변동할 수 있음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간 거래가 활발해지면서 가격 상승 압력이 커지고 있는 것으로 보입니다.