괴안동 삼익3차

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼익3차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 109.35㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5000만원에서 5억 3500만원으로 변화했습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 11일에 이루어진 5억 1000만원입니다.

전용면적 84.93㎡는 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 4800만원에서 5억 5500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 11월 10일에 이루어진 3억 2000만원입니다.

전용면적 70.41㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4000만원에서 3억 9800만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 29일에 이루어진 3억 8500만원입니다.

전용면적 56.67㎡는 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6000만원에서 3억 500만원으로 변화했습니다. 최근 거래는 2025년 9월 13일에 이루어진 2억 9700만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼익3차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 84.93㎡와 56.67㎡에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적 109.35㎡의 경우, 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어졌습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.93㎡의 경우, 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있으며, 향후 가격 안정화가 필요할 것으로 보입니다. 또한, 전용면적 56.67㎡의 경우, 가격이 비교적 낮은 수준에서 안정세를 유지하고 있어 저렴한 주거 옵션으로 인식될 가능성이 있습니다.