민락동 산들마을(서광)

**각 평형별 거래 현황 분석**

산들마을(서광) 아파트의 84.73㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 2500만원에서 3억 7200만원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2025년 9월 10일에는 3억 3500만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 6월 26일의 거래가 가장 높은 금액으로 나타났습니다.

74.07㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 5900만원에서 3억 5600만원까지 분포합니다. 최근 거래는 2025년 8월 29일에 이루어진 2억 7000만원으로, 이전 거래에 비해 다소 낮은 가격입니다. 전체적으로 이 평형은 가격 변동성이 큰 편입니다.

**전체적인 시장 동향**

산들마을(서광) 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.73㎡ 평형에서의 거래량이 많습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간의 거래에서 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 반면, 74.07㎡ 평형은 가격 변동이 크고, 최근 거래가 상대적으로 낮은 가격으로 이루어져 시장의 안정성이 떨어지는 모습을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

84.73㎡ 평형의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 추세를 보이며, 특히 여름철에 거래가 집중되는 경향이 있습니다. 반면, 74.07㎡ 평형은 가격이 불규칙하게 변동하며, 특정 시점에 급격한 가격 하락이 관찰됩니다. 이러한 패턴은 향후 시장 예측에 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.

산들마을2단지서광청구는 경기도 의정부시 민락동에 위치한 아파트 단지로, 서광건설(주)와 (주)청구가 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 20층 규모로 설계되었습니다. 838세대가 입주할 수 있는 이곳은 개별난방 방식을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 258대와 지하 612대가 제공되어 차량 소유자에게 편리함을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스 정류장은 도보로 5~10분 거리에 위치하며, 1호선, 7호선 및 의정부경전철이 가까운 곳에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 송산2동사무소, 병원, 롯데마트, 이마트, 코스트코와 같은 대형 상가가 인근에 위치해 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 민락초교, 민락학교, 송현고교와 같은 교육기관이 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 산들마을2단지서광청구는 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 갖춘 아파트 단지입니다.