민락동 산들마을(서광)

**각 평형별 거래 현황 분석**

산들마을(서광) 아파트의 84.73㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2025년 1월 9일에 3억 3200만원에서 시작하여, 2025년 9월 10일에는 3억 3500만원으로 마감되었습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 상승세를 보였으며, 최고가는 2025년 6월 26일의 3억 7200만원입니다.

74.07㎡ 평형은 총 8건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2021년 11월 8일에 3억 5600만원에서 시작하여, 2025년 11월 14일에는 3억원으로 마감되었습니다. 이 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되었으며, 최근 거래에서는 가격이 하락하는 경향을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

산들마을(서광) 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.73㎡ 평형에서 가격 상승이 두드러집니다. 반면, 74.07㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있어 시장의 차별화된 양상을 나타내고 있습니다. 전체적으로는 매매가 활발하나, 평형에 따라 가격 변화가 상이합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.73㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 상승하는 패턴을 보였다는 점입니다. 특히, 2025년 중반에 가장 높은 가격을 기록한 후 소폭 하락세를 보이는 경향이 있습니다. 반면, 74.07㎡ 평형은 초기 고가 거래 이후 지속적인 가격 하락이 관찰되어, 시장에서의 수요 감소를 시사합니다.