서현동 시범현대

**각 평형별 거래 현황 분석**

시범현대 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 193.44㎡ 평형에서 총 7건의 거래가 발생했습니다. 거래 금액은 2021년 12월 31일에 18억 1500만원에서 시작하여, 2023년 2월 13일에는 15억원으로 하락한 후, 2023년 4월 20일에 17억 9000만원으로 상승했습니다. 이후 2023년 12월 11일에는 다시 20억원으로 증가하였고, 2024년 5월 23일에는 19억 8000만원, 마지막으로 2025년 6월 21일에는 26억원으로 최고가를 기록했습니다.

189.63㎡ 평형에서는 총 2건의 거래가 있었으며, 첫 거래는 2022년 1월 4일에 18억원, 두 번째 거래는 2023년 5월 9일에 17억 3500만원으로 나타났습니다. 이 평형은 거래량이 적어 가격 추세를 명확히 파악하기 어렵습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 시범현대 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 193.44㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년의 거래가 눈에 띄게 높은 가격을 기록했습니다. 반면, 189.63㎡ 평형은 거래량이 적어 시장의 활발함을 잘 반영하지 못하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 193.44㎡ 평형의 가격이 급격히 상승한 점입니다. 특히, 최근 거래에서 최고가인 26억원이 기록되었으며, 이는 이전 거래들에 비해 상당히 높은 수준입니다. 또한, 이 평형의 가격 변동성이 크다는 점도 특징적입니다. 반면, 189.63㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으나 거래량이 적어 시장에서의 주목도가 낮습니다.