권선동 권선3지구주공1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

권선3지구주공1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.96㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5억 3500만원(2022-01-15), 4억원(2023-12-11), 4억 1400만원(2024-02-28), 4억 5000만원(2025-07-18)으로, 최근 거래에서 가격이 상승하는 추세를 보입니다.

전용면적 84.89㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 500만원(2022-05-09), 4억 1500만원(2023-09-22), 4억 3000만원(2023-12-21), 4억 6000만원(2024-08-21), 4억 2500만원(2025-05-16) 등으로, 최근 거래에서 가격이 다소 변동하고 있으나 전반적으로 안정적인 모습을 보입니다.

전용면적 59.81㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2500만원(2025-01-10), 3억 4500만원(2025-03-04), 3억 7300만원(2025-09-14) 등으로, 최근 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

전용면적 49.33㎡는 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 6500만원(2023-03-22), 2억 9000만원(2025-05-17) 등으로, 가격이 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

권선3지구주공1단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 전반적으로 모든 평형에서 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 59.81㎡와 49.33㎡의 경우 최근 거래에서 가격 상승폭이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(84.96㎡)과 중간 평형(84.89㎡)에서 가격이 상대적으로 높은 반면, 소형 평형(59.81㎡, 49.33㎡)에서도 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 소형 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 급격히 상승하고 있어 향후 시장에서의 관심이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

권선3주공1단지는 경기도 수원권선구 권선동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 397세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2001년 5월 3일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 혼합식 복도유형을採用하여 다양한 주거 환경을 제공합니다. 주차 공간은 지상 186대와 지하 211대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다.

교통 인프라로는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하며, 분당선 지하철역까지는 10~15분 거리가 소요됩니다. 생활 편의시설로는 에덴메디여성병원, 밀리오레 백화점, 이마트 및 롯데마트와 같은 대형 상가가 가까워 일상생활에 필요한 다양한 서비스 이용이 용이합니다. 교육시설로는 곡선초등학교, 곡선중학교, 남수원중학교 및 권서고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터 및 자전거 보관소가 마련되어 있어 입주자들의 생활 편의를 더욱 높이고 있습니다.