정자동 화서역파크뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

화서역파크뷰 아파트의 59.94㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 7000만원에서 5억 100만원까지 다양하며, 최근 거래일자인 2026년 2월 5일에는 4억 9500만원에 거래되었습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으며, 특히 2025년 6월 4일에 5억 1000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

49.56㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3000만원에서 5억 800만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 14일에 이루어졌으며, 가격은 3억 9800만원입니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 하락세를 보였고, 특히 2022년에는 5억 1000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

**전체적인 시장 동향**

화서역파크뷰 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다르게 나타납니다. 59.94㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 거래량도 꾸준히 유지되고 있습니다. 반면, 49.56㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이며 거래량도 상대적으로 적은 편입니다. 전체적으로는 59.94㎡ 평형의 활발한 거래가 시장을 이끌고 있는 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.94㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래에 비해 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있다는 것입니다. 특히, 2025년 중반부터 하반기까지 가격이 급격히 상승한 것으로 나타났습니다. 반면, 49.56㎡ 평형은 과거에 비해 현재 가격이 낮아지는 경향을 보이고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점점 더 벌어질 가능성이 있습니다.