정자동 화서역파크뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

화서역파크뷰 아파트의 59.94㎡ 평형은 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 8월 31일의 4억 7000만원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 5억 100만원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근에 상승세를 보이고 있으며, 특히 2025년 6월 4일과 2025년 12월 5일에 각각 5억 1000만원으로 가장 높은 가격을 기록했습니다.

49.56㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 6일의 5억 1000만원에서 시작하여, 2025년 8월 14일에는 3억 9800만원으로 감소했습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

화서역파크뷰 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 상이합니다. 59.94㎡ 평형은 최근 거래에서 가격 상승세를 보이며 활발한 거래가 이루어지고 있는 반면, 49.56㎡ 평형은 가격 하락세가 뚜렷하여 상대적으로 비활성화된 시장을 나타내고 있습니다. 특히, 59.94㎡ 평형의 경우 최근 거래가 증가하면서 시장의 활발함을 보여주고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.94㎡ 평형의 거래가 최근 몇 달간 급격히 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 같은 날짜에 두 건의 거래가 이루어진 경우도 있어, 특정 시점에 수요가 집중되고 있는 것으로 보입니다. 반면, 49.56㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 지속적으로 하락하고 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.