범서읍 벽산

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산 아파트의 84.99㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 1000만원에서 2억 7500만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2026년 1월 30일에 2억 2500만원에 거래되었습니다. 가격은 2025년 1월 16일의 2억 3200만원에서 시작하여, 2025년 12월 9일에는 2억 4900만원으로 상승한 후, 다시 하락세를 보였습니다.

59.925㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 1700만원에서 1억 6600만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 10일에 이루어진 1억 5300만원입니다. 이 평형의 가격은 2023년 4월 21일의 1억 4000만원에서 시작하여, 이후 상승세를 보이다가 최근에는 약간의 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

벽산 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.99㎡ 평형에서 상대적으로 높은 거래량을 보이고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 상승세를 보이다가 최근에는 약간의 조정이 있는 것으로 나타났습니다. 특히, 84.99㎡ 평형은 최고가와 최저가 간의 차이가 크며, 가격 변동성이 높습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 상승세를 보였으나, 특히 84.99㎡ 평형에서의 가격 변동성이 두드러진다는 점입니다. 또한, 두 평형 모두 최근 거래일자에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어, 향후 시장 상황에 대한 주의가 필요합니다. 거래량이 많은 평형에서 가격 조정이 이루어질 경우, 전체 시장에 미치는 영향이 클 것으로 예상됩니다.