동부동 벽산유토피아

**각 평형별 거래 현황 분석**

벽산유토피아의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 81.79㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 3950만원(2025-06-06)에서 1억 7200만원(2022-04-23)까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년으로, 가격은 감소 추세를 보이고 있습니다. 71.4㎡ 평형은 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 9100만원(2023-12-05)에서 1억 500만원(2025-05-26)으로 나타났습니다. 이 평형도 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보입니다. 마지막으로 63.3㎡ 평형은 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7500만원(2025-07-16)에서 1억 2500만원(2022-04-08)까지 다양합니다. 이 평형 역시 최근 거래에서 가격이 하락하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 벽산유토피아의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 특히, 2025년의 거래가 이루어진 평형들에서 가격이 이전보다 낮아진 것을 확인할 수 있습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있으며, 향후 가격 회복 여부가 주목됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래에 비해 가격이 하락하고 있다는 것입니다. 특히, 81.79㎡와 71.4㎡ 평형에서의 가격 하락폭이 두드러지며, 이는 시장의 불확실성을 나타낼 수 있습니다. 또한, 63.3㎡ 평형의 경우 가장 낮은 거래금액인 7500만원이 최근에 발생하여, 이 평형의 수요 감소를 시사할 수 있습니다.