덕암동 삼부덕암마을

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼부덕암마을의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 105.81㎡는 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 3월 13일, 2023년 10월 6일, 2024년 1월 24일, 2025년 2월 13일이며, 거래금액은 각각 2억 6000만원, 2억 4500만원, 2억 6000만원, 2억 7400만원입니다. 이 평형의 거래금액은 최근에 증가하는 추세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.69㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2021년 11월부터 2024년 9월까지 다양합니다. 거래금액은 2억 1500만원에서 2억 4500만원까지 분포하고 있으며, 최근 거래(2024년)에서 가격이 다소 하락하는 경향이 보입니다.

전용면적 60.0㎡는 총 12건의 거래가 이루어졌고, 거래일자는 2021년부터 2025년까지입니다. 거래금액은 1억 5600만원에서 1억 9300만원까지 다양하며, 최근 거래에서 가격이 상승하는 모습을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼부덕암마을의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이를 보입니다. 전반적으로 전용면적이 큰 평형(105.81㎡)은 최근 가격 상승세를 보이고 있으며, 전용면적이 작은 평형(60.0㎡)도 최근 상승세가 나타나고 있습니다. 반면, 중간 크기의 평형(84.69㎡)은 최근 몇 건의 거래에서 가격 하락이 관찰되고 있습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 105.81㎡의 경우, 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 60.0㎡는 최근 거래에서 가격이 상승하고 있는 반면, 전용면적 84.69㎡는 가격 하락세가 나타나고 있어 평형별로 시장 반응이 다르게 나타나고 있습니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략 수립에 중요한 참고자료가 될 수 있습니다.