둔산동 꿈나무

**각 평형별 거래 현황 분석**

꿈나무 아파트의 84.885㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 3억 7500만원에서 4억 900만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 7월 21일에 4억 2000만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 6월부터 상승세를 보였으며, 특히 2023년 11월에는 4억 3000만원으로 최고가를 기록했습니다.

70.55㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8000만원에서 3억 6500만원까지 분포합니다. 최근 거래는 2025년 8월 9일에 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2024년 11월에는 여러 건의 거래가 있었고, 가격이 3억 2900만원에서 3억 5900만원으로 다양하게 형성되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

꿈나무 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 84.885㎡ 평형은 최근 거래에서 평균적으로 약 4억원 이상의 가격을 형성하고 있으며, 이는 이전 거래에 비해 상승한 모습입니다. 70.55㎡ 평형도 비슷한 경향을 보이며, 가격이 지속적으로 오름세를 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 특히, 84.885㎡ 평형은 2023년 하반기부터 가격이 급격히 상승하였고, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 70.55㎡ 평형에서는 여러 건의 거래가 집중된 시점이 있어 특정 기간에 수요가 몰리는 패턴이 관찰됩니다.

대우꿈나무 아파트는 대전광역시 서구 둔산동에 위치하며, 대우건설이 건설한 단지입니다. 이 아파트는 총 540세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층의 건물로, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 주차 공간은 지상 263대와 지하 105대가 제공되어 차량 소유자에게도 편리한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선의 정부청사역까지는 도보로 5~10분 거리가 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있어 서원초등학교, 삼천중학교, 충남고등학교 및 충남대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.