가수원동 은아3단지

은아3단지 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 84.78㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌습니다. 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 8900만원에서 2억 8900만원 사이에서 이루어졌습니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 8월 4일에는 2억 6500만원에 거래되었습니다. 82.26㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9800만원에서 3억원까지 다양했습니다. 최근 거래는 2025년 9월 6일에 2억 4000만원으로 이루어졌습니다. 68.31㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 각각 2억원에 거래되었습니다. 마지막으로, 60.28㎡ 평형은 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 7000만원입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 은아3단지의 아파트 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.78㎡ 평형의 경우, 2023년 초에 비해 가격이 상승하였으며, 최근 거래에서는 평균적으로 약 2억 6000만원대에서 거래되고 있습니다. 반면, 82.26㎡ 평형은 가격 변동이 다소 크며, 최근 몇 개월 간 가격이 하락세를 보이다가 다시 상승하는 모습을 보였습니다.

주목할 만한 특징으로는, 82.26㎡ 평형의 경우, 거래금액이 큰 폭으로 변동하는 패턴을 보이고 있으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 84.78㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있어 이 평형에 대한 수요가 높다는 것을 나타냅니다.

은아3단지는 대전광역시 서구 가수원동에 위치한 아파트 단지로, 성원토건(합)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 408세대로 구성되어 있으며, 18층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 개별난방 방식으로 난방이 제공되며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 주차 공간은 지상 166대와 지하 53대가 제공되어 차량 소유자에게 편리함을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 가수원동사무소와 건양대학교병원 등의 관공서 및 병원이 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 교육시설로는 가수원 초등학교, 가수원 중학교, 동방 고등학교 및 건양대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.