둔산동 샘머리1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

샘머리1차 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉩니다. 84.945㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 2000만원에서 5억 1500만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자 기준으로는 2025년 9월 3일에 4억 4000만원에 거래되었습니다. 가격은 2024년 6월 3일의 4억 6700만원에서 시작하여, 2025년 초반에는 4억 9500만원까지 상승한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

59.802㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9000만원에서 3억 6000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 17일로, 이 날 두 건의 거래가 각각 3억 4000만원과 2억 9000만원에 이루어졌습니다. 가격은 2024년 초반의 2억 9500만원에서 시작하여, 점진적으로 상승세를 보이다가 최근에는 약간의 변동이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

샘머리1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.945㎡ 평형에서 가격 변동이 두드러집니다. 최근 몇 개월 동안 가격이 하락세를 보였지만, 여전히 높은 거래량을 유지하고 있습니다. 반면, 59.802㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.945㎡ 평형의 경우, 거래금액이 급등과 급락을 반복하는 패턴을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 초반에 비해 여름철에 가격이 하락하는 경향이 나타났습니다. 반면, 59.802㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하며, 거래량이 지속적으로 발생하고 있어 시장의 수요가 꾸준함을 보여줍니다.