둔산동 샘머리1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

샘머리1차 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉩니다. 첫 번째 평형인 84.945㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 4억 2000만원에서 5억 1500만원 사이로, 최근 거래일자인 2025년 09월 03일에는 4억 4000만원에 거래되었습니다. 두 번째 평형인 59.802㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 8400만원에서 3억 6000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 08월 26일에 이루어진 3억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

샘머리1차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.945㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보였으며, 2024년 07월에는 5억 1500만원으로 최고가를 기록했습니다. 반면, 59.802㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래가 이루어진 시점에서도 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.945㎡ 평형의 경우, 거래금액이 전반적으로 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2024년 중반부터 가격이 급격히 상승하였고, 이후에도 높은 가격대를 유지하고 있습니다. 반면, 59.802㎡ 평형은 가격 변동이 적고 안정적인 모습을 보이고 있어, 두 평형 간의 가격 차이가 점점 더 벌어지고 있는 것으로 분석됩니다.

샘머리1단지는 대전광역시 서구 둔산동에 위치한 아파트 단지로, 계룡건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 1350세대로 구성되어 있으며, 16개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 1998년 8월 22일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로 설정되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 샘머리초등학교, 삼천중학교, 충남고등학교와 같은 교육시설과 함께 정부청사, 병원, 홈플러스, 문예공원 등 다양한 편의시설이 가까워 생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.