둔산동 녹원

**각 평형별 거래 현황 분석**

녹원의 84.6㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 9월 27일의 4억 8500만원에서 시작하여, 2025년 9월 3일에는 4억 3500만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 5월 9일에 4억원으로 최저점을 기록한 후, 다시 상승세를 보이며 2025년 6월 30일에는 4억 9700만원에 거래되었습니다.

59.54㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 9월 27일의 3억 6400만원에서 시작하여, 2025년 8월 1일에는 3억 6000만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 4월 19일에 3억원으로 최저점을 기록한 후, 다시 상승세를 보이며 2025년 6월 18일에는 3억 2000만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

녹원의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 개월 동안 거래량이 증가하고 있으며, 가격 변동이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 84.6㎡ 평형은 거래금액이 한때 하락세를 보였으나, 이후 다시 상승세로 돌아섰습니다. 반면, 59.54㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있으나, 최근 몇 개월 간 소폭의 하락세가 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두에서 거래금액의 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.6㎡ 평형은 단기간에 가격이 급등락하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 개월 간 거래량이 증가하고 있어, 시장의 활발한 움직임을 나타내고 있습니다.

녹원아파트관리사무소는 대전광역시 서구 둔산동에 위치한 아파트 단지로, (주)대우, 롯데건설(주), 선경건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개 동으로 구성되어 있으며, 1,200세대 규모로 많은 입주민을 수용할 수 있는 공간을 제공합니다. 사용 승인은 1994년 11월 28일에 이루어졌습니다.

이 아파트는 중앙난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 계단식 복도 유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 주차 공간은 지상 610대와 지하 581대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소가 있어 다양한 생활 편의성을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스 정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 대전시청, 둔산의원, 갤러리아 백화점, 삼성디지털프라자-둔산중앙점 등 다양한 편의시설이 있으며, 계통어린이공원과 같은 공원도 가까워 여가 생활을 즐기기에 적합합니다. 교육시설로는 둔산초등학교, 둔원중학교, 둔원고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.