관저동 느리울마을12단지

1. 각 평형별 거래 현황 분석

느리울마을12단지의 거래 데이터에 따르면, 주요 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다.

- **84.67㎡**: 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 3억 7900만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 13일이며, 거래금액은 3억 4500만원입니다.

- **84.65㎡**: 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2900만원에서 3억 7500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 10일로, 거래금액은 3억 2500만원입니다.

- **84.59㎡**: 총 11건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 2000만원에서 3억 9500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 13일이며, 거래금액은 3억 5000만원입니다.

- **75.72㎡**: 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8400만원에서 3억 6800만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 10월 1일로, 거래금액은 3억 1800만원입니다.

- **75.71㎡**: 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 8800만원에서 3억 6000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 2일이며, 거래금액은 3억 1800만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

느리울마을12단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 아파트 가격이 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 높은 거래금액을 기록하고 있으며, 활발한 매매가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 84.67㎡ 평형의 경우 최근 거래가 평균적으로 약 3억 5000만원 이상으로 유지되고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.67㎡ 평형에서는 단기간 내에 가격이 급등하는 경향이 있으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 특정 기간(2024년 하반기) 동안 가격이 상대적으로 높게 형성된 점도 눈여겨볼 만합니다.

느리울12단지는 대전광역시 서구 관저동에 위치한 아파트 단지로, 대아건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 750세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2002년 11월 8일입니다.

단지 내에는 중앙난방 방식이 적용되어 있어 효율적인 난방이 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 관저동사무소, 건양대학교병원, 롯데마트와 같은 대형 상가 및 선암어린이공원이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 교육시설로는 관저초등학교, 관저중학교, 동방여자고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.