둔산동 가람

**각 평형별 거래 현황 분석**

가람 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 164.52㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 3000만원에서 11억원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2024년 5월 20일에 10억 3000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 137.31㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 8000만원에서 8억 9000만원 사이로, 최근 거래인 2025년 9월 25일에는 8억 1300만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 122.73㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 8000만원에서 8억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2025년 9월 8일에 이루어진 7억 9000만원입니다. 마지막으로, 84.78㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3000만원에서 5억 7000만원까지 분포하고 있으며, 최근 거래는 2025년 4월 28일에 이루어진 5억 5000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

가람 아파트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 매매가가 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 대형 평형인 164.52㎡의 경우, 거래금액이 전반적으로 증가하는 추세를 보이며, 가장 높은 가격인 10억 3000만원이 기록된 이후에도 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 중형 평형인 137.31㎡와 소형 평형인 122.73㎡도 비슷한 상승세를 보이고 있으며, 특히 소형 평형은 최근 몇 년간 꾸준한 거래량을 유지하고 있습니다. 반면, 84.78㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 상승폭이 크지 않은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 대형 평형(164.52㎡)의 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래에서 가격이 급등락하는 모습을 보였으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다. 또한, 중형 평형(137.31㎡)과 소형 평형(122.73㎡)은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 지속적인 거래가 이루어지고 있는 점이 특징적입니다. 마지막으로, 소형 평형(84.78㎡)은 가격 상승폭이 적고 거래량도 상대적으로 적어 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 판단됩니다.

가람아파트는 대전광역시 서구 둔산동에 위치한 아파트 단지로, 벽산, 동아, 동산이 건설한 분양형태의 주거 공간입니다. 총 15층 규모로, 1260세대가 입주할 수 있는 대규모 단지입니다. 중앙난방 방식으로 편리한 난방이 가능하며, 계단식 복도유형을 채택하고 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 돕습니다. 또한, 지하주차장과 지상주차장을 포함하여 총 1356대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서 가람아파트는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 삼천초등학교, 문정중학교, 충남고등학교와 같은 교육시설과 둔산3동사무소, 을지대학병원, 세이브존 백화점, 홈플러스 대형상가, 문정어린이공원 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.